アルファ光の森：アルファステイツ光の森｜あなぶき興産 熊本県菊池郡　新築分譲マンション

こんにちは、畔地（あぜち）です。

前回の11月20日に載せた眺望写真ですが、
その時は曇りだったので、
晴れた日に再度撮り直していただきました。

（10階より撮影・南方向）


『アルファステイツ光の森』は
全戸南向きなので
日当たりも良好です。

写真でもちょっと眩しいです。。

透き通ったきれいな空です。

光の森エリアは
空気が透き通っていて
空がとても近いなと感じるのは
私だけでしょうか??

【11.30　熊本『アルファステイツ光の森』マンション　畔地（あぜち）】

こんにちは、畔地（あぜち）です。

新しいチラシを作成しました。

本日納品されたばかりの
出来立てホヤホヤです。

（↓PDFのほうがご覧いただきやすいかもしれません↓）
ファイル 32-2.pdf


物件周辺のお店を１つずつまわり、
お店紹介と
長年住んでいらっしゃる方の
「生の声」
を載せました♪

アルファステイツ光の森近くに
ゆめタウンやマックスバリューがあるのは
誰もがご存知だと思いますが、
さらに範囲を絞ってお店を集めました。

あくまで一部なので
アルファステイツ光の森近くには
便利なお店がもっともっとたくさんあるんですよ!!

実際住まわれると
この立地の便利さに魅力を感じられると思いますっ。

【11.28　熊本『アルファステイツ光の森』マンション　畔地（あぜち）】

こんにちは、畔地（あぜち）です。

今日は物件の魅力について
少し紹介したいと思います。



題名にもありますように、
アルファステイツ光の森は
全区画平面駐車場
かつ
１台目駐車場代が０円です。

全５５世帯に対し
駐車場区画を９２台確保（来客用２台分含む）しているため、
２台分確保されたい方にとっては
とても魅力的です!!

昨今、
どこの地域でも車社会なので
お車を２台お持ちのご家族も多いですよね。

縦列区画の場合は
上下２台併せても２，５００円なので
お取りになられる方が非常に多いです。


例えば、
ご夫婦で
朝は奥様のほうが早く出勤し、
夜はご主人様の帰りが遅い場合、
朝もしくは夜に
ご夫婦のお車の入れ替えが必要になりますよね。

それが面倒で
それぞれ別の場所で選びたい場合には１台目０円を選び、
２台目はその他区画をお選び頂くことも可能です。

ただし、
２台目は下の添付図をご覧頂きたいのですが、
緑色の囲い線の場所に決まっています。


【青(1台目)：0円，桃(縦列)：2,500円，緑(2台目)：3,000円】



お部屋と一緒で、
駐車場区画も
ご契約いただいた順に
お決めいただきます。

人気の駐車場区画は
早く埋まってまいります。
また、
それぞれの区画数には制限がございますので、
ご検討の際にはお早めの選択を。

【11.25　熊本『アルファステイツ光の森』マンション　畔地（あぜち）】

おはようございます、畔地（あぜち）です。

最近、
お客様とのお話しの中で
よくいただくご質問を紹介しますね。

「住宅ローンはどこを選べばいいですか？」
「金融機関は決まってたりするんですか？」

どの金融機関をお選びいただいても構いません。
お客様のお好きな金融機関で大丈夫です。

ただ、
普段のお買い物と違い、
住宅は高価な商品になりますので
それに付随してくるローンには慎重になろうかと思います。

なるべくなら金利は低くお支払いを安く抑えたい方も多いのでは？？



金利タイプは「固定金利」と「変動金利」とがあります。

最近は変動金利の需要が多くなってきているようです。
ご存知でない方も多いかと思いますので、
簡単にご説明させていただきますね。

「変動金利」とは、
年に２回金利の見直しがあり、
元金と利息を調節する金利タイプになります。

変動金利と聞くと金利がコロコロ変わるイメージですが、
５年間お支払いが変わらないのが一般的です。

６年目以降はその時の借入残高に対してその時点での金利が適用となり、
次の５年間の毎月返済額を算出します。

ただし、従前の５年間のお支払いの
１．２５倍までが上限額となります。

つまりは
金利が上昇する局面では、
利息部分が多くなり元金部分の割合が減るので
借入残高が多く残ってしまいます。

逆に金利が下降する局面では
借入残高が少なくなります。

簡単に変動金利の特徴をご説明させていただきましたが、
その他にもメリット・デメリットがありますので、
詳しくはモデルルームもしくは金融機関窓口にてご確認下さい。

次に、
金利切り替え時の
『優遇金利』です。

店頭金利というものが各々の商品にあって、
将来にわたって店頭金利が何％になろうとも
ローンが終わるまで店頭金利から●％優遇していきますよ、というものです。

最初に金利が低くても
次の切り替えの時に高くなっては困りますよね。

通年何％優遇があるのかはとても重要なポイントです。


また、
業者が提携を結んでいる金融機関を利用すると
優遇があったりしますので、
ご購入される業者さんに聞いてみましょう!!


その他にもいろいろとご案内したいのですが、
かなり長くなってきましたので
この辺で失礼いたします。

詳しくはご来場の際に尋ねていただければと思います。

【11.24　熊本『アルファステイツ光の森』マンション　畔地（あぜち）】

こんにちは、畔地（あぜち）です。


ゼネコンさんにお願いして、

８階から眺望写真を撮っていただきました。


皆さんもご存知のとおり、

光の森エリア周辺は一戸建が多いので、

高い建物が少なく、

マイホーム生活において

『アルファステイツ光の森』は

恵まれた環境ですね。


（南側の眺望です。ただ、天気はあいにく曇りでした。。）



物件の真裏に

「鮮度市場」というスーパーがあるので、

お買い物担当の方（ご主人さま？奥さま？）にとっては嬉しいですね♪

雨の日は特に助かりますね!!



２０１０年４月下旬完成（予定）に向けて

今年は台風の影響もなかったため

工事も順調に進んでおります。

ご入居が待ち遠しいですね♪


また、

販売も工事の進捗状況に比例して、

ご契約も続々いただいきております。

お選びいただけるお部屋も以前より

限られてきておりますので、

お早めにご来場くださいませ。

【11.20　アルファステイツ光の森　畔地（あぜち）】